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최종 업데이트: 2026-05-07 15:00
2025타경71729
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경71729 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 봉현로36번길 44-3, 산들리움102 4층 401호입니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 184,730,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 남양주시 봉현로36번길 44-3, 산들리움102 4층 401호
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 384-59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 45.98㎡ (13.91평)
건물: 56.71㎡ (17.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 봉현로36번길 44-3, 산들리움102 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용모 / 김용모 |
| 채권자 | 안양지구축협 |
| 배당종기일 | 2025-12-31 |
감정가
377,000,000
최저가
184,730,000
보증금
18,473,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,777,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 정현미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 377,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 263,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 377,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 263,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 184,730,000 |
진행 메모
매각 : 185,777,777 원 (49.28%)
(입찰 2 명,매수인:정현미)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정아 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2024-08-27
확정: 2024-08-27 배당: 2025-11-14 |
15,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 22.08.31 | 56.71㎡(17.15평) / 도시형생활주택-단지형다세대(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등) | 226,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임 * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임 * 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 서측으로 노폭 8m 내외의 외부도로와 연계됨
참고사항
* 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등) * 산들리움 102동
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-03-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:382,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-10 | 근저당 | 안OOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-08-03 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-22 | 임의경매 | 안OOOOO | 239,494,673 | 소멸 | 2025타경71729 |
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