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2025타경72440 경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 6층 611호 아파트[공급6평형] 경매 이미지

2025타경72440

대전지방법원 2025차전15299 지급명령 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경72440 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 6층 611호입니다. 대전지방법원 2025차전15299 지급명령 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 28,812,000원입니다.

소재지	경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 6층 611호 (경기도 의정부시 의정부동 167-16)
물건종류	아파트[공급6평형]
면적	토지: 4.32㎡ (1.31평) 건물: 15.52㎡ (4.69평)
현재 위치	경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 6층 611호
소유자 / 채무자	권유진 / 권유진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-08-22

감정가

84,000,000

최저가

28,812,000

보증금

2,881,200

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-19	84,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-26	58,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-30	41,160,000	유찰
4차 (진행)	2026-06-04	28,812,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
신동혁	주거용 제611호 전부	전입: 2022-05-13 확정: 2022-04-25 배당: 2024-05-22	60,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	10층중 6층	12.09.28	15.52㎡(4.69평)[공급6평] / 주거용	67,200,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하며, 주위는 도시형생활주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음. * 본건 토지는 세장형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. * 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2023-11-22	소유권이전(매매)	권OO	0		거래가액:55,000,000
2(을7)	2024-05-22	주택임차권(제611호 전부)	신OO	60,000,000		전입:2022.05.13확정:2022.04.25
3(갑4)	2025-05-30	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	63,237,729	소멸	말소기준등기2025타경72440

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