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2025타경72657 경기도 동두천시 행선로20번길 43, 지행동동양엔파트 107동 2층 203호 아파트[공급40평형] 경매 이미지

2025타경72657

부동산 부동산임의경매 매각 완료

매각기일 2026-04-30 00:00:00 사건번호 2025타경72657 최근 확인 2026-05-06 16:56

2025타경72657 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 동두천시 행선로20번길 43, 지행동동양엔파트 107동 2층 203호입니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 148,960,000원입니다.

소재지	경기도 동두천시 행선로20번길 43, 지행동동양엔파트 107동 2층 203호 (경기도 동두천시 지행동 172)
물건종류	아파트[공급40평형]
면적	토지: 57.14㎡ (17.28평) 건물: 104.38㎡ (31.57평)
현재 위치	경기도 동두천시 행선로20번길 43, 지행동동양엔파트 107동 2층 203호
소유자 / 채무자	조미옥 / 조미옥
채권자	농협자산관리회사(양도전: 농협은행)
배당종기일	2025-09-16

감정가

304,000,000

최저가

148,960,000

보증금

14,896,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	205,302,410원	매각가율	0%
입찰 수	12	매수인	김현아
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-19	304,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-26	212,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-30	148,960,000

진행 메모

매각 : 205,302,410 원 (67.53%)

(입찰 12 명,매수인:김현아)

매각결정기일 : 2026.05.07

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 2층	11.12.02	104.3822㎡(31.58평)[공급40평] / 방3, 욕실 겸 화장실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관 등	182,400,000	* 지하주차장

현황 및 위치

* 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 경원선 ""지행역""이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상태 무난함. * 부정형이 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 아파트단지 내.외로 포장도로에 접함.

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2015-07-31	소유권이전(매매)	조OO	0		거래가액:217,325,857
2(을1)	2015-07-31	근저당	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	235,200,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:농협은행
3(을2)	2015-07-31	근저당	남OOO	24,000,000	소멸
4(갑8)	2025-07-02	임의경매	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	201,122,154	소멸	2025타경72657

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