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최종 업데이트: 2026-05-07 15:06
2025타경1265
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경1265 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 동구 전하동 686-8입니다. 울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 375,000,000원입니다.
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 전하동 686-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 334.56㎡ (101.2평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 전하동 686-8 |
| 소유자 / 채무자 | 조정숙 / 조정숙 |
| 채권자 | 동울산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
765,305,760
최저가
375,000,000
보증금
37,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 396,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산동구 김정숙 |
| 차순위 입찰가 | 388,880,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 765,305,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 535,714,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 375,000,000 |
진행 메모
매각 : 396,000,000 원 (51.74%)
(입찰 2 명,매수인:울산동구 김정숙 / 차순위금액 388,880,000원)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가미정 | 점포 전하한들체7차 1층 28.88㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 권창석 | 주거용 건물 일부 3층 중 55㎡(302호) |
전입: 2012-11-29
확정: 2012-11-29 배당: 2025-09-24 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김중원 | 주거용 3층 일부 25㎡(303호) |
전입: 2025-02-18
확정: 2024-12-20 배당: 2025-08-13 |
3,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김지예 | 주거용 |
전입: 2018-08-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신대식 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2025-08-12
확정: 2025-08-12 배당: 2025-09-23 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 지성진 | 주거용 건물 일부(2층 남쪽 50㎡ 202호) |
전입: 2023-06-01
확정: 2024-08-23 배당: 2025-07-28 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 지준성 | 주거용 |
전입: 2011-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 전하동 686-8 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 174㎡ (52.64평) | 2,490,000 | 433,260,000원 |
| 건물 | 1 | 진성6길 57 [전하동 686-8]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 88 | 792,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 102.56㎡(31.02평) / 1,010,000원 | 103,585,600 | * 사용승인:2011.01.18* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 102.56㎡(31.02평) / 1,010,000원 | 103,585,600 | * 사용승인:2011.01.18* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 102.56㎡(31.02평) / 1,010,000원 | 103,585,600 | * 사용승인:2011.01.18* 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. * 세장형의 완경사지로서, 주상용 건물부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 세로에 한면이 접하며, 동측으로 소폭(약 2m 내외)의 막다른도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-01-31 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-01-31 | 근저당 | 동OOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-08-23 | 전세권(2층 202호) | 지OO | 55,000,000 | 소멸 | 존속기간: ~2025.09.22 |
| 4(을8) | 2025-06-19 | 근저당 | 조OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-07-09 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 202,796,539 | 소멸 | 2025타경1265 |
| 6(갑3) | 2025-09-24 | 가압류 | 지OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025즈단1144 |
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