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최종 업데이트: 2026-04-23 08:53
2024타경75481
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경75481 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 서연타워주차장 1층 109호외3개호입니다. 매각기일은 2026-03-12 00:00:00입니다. 최저가는 520,950,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 서연타워주차장 1층 109호외3개호
(경기도 고양시 덕양구 지축동 1059-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.92㎡ (9.35평)
건물: 148.32㎡ (44.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 서연타워주차장 1층 109호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | 팜스코리아(주) / 팜스코리아(주) |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
4,428,000,000
최저가
520,950,000
보증금
52,095,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 652,865,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 남양주시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 541,111,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-15 | 4,428,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-19 | 3,099,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-24 | 2,169,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-28 | 1,518,804,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-02 | 1,063,163,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-06 | 744,214,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-01-29 | 744,214,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 520,950,000 |
진행 메모
매각 : 652,865,000 원 (14.74%)
(입찰 2 명,매수인:남양주시 (주)켈래 / 차순위금액 541,111,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재석 | 점포 37.08㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
| 이재석. | 점포 110,111,112호 111.24㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 6,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 지축동 1059-2(7층중1층 109호) | 22.02.23 | 37.08㎡(11.22평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 885,600,000 | |
| 건2 | 지축동 1059-2(7층중1층 110호) | 22.02.23 | 37.08㎡(11.22평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 885,600,000 | |
| 건3 | 지축동 1059-2(7층중1층 111호) | 22.02.23 | 37.08㎡(11.22평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 885,600,000 | |
| 건4 | 지축동 1059-2(7층중1층 112호) | 22.02.23 | 37.08㎡(11.22평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 885,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지축역(3호선)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동, 남서, 북서측 3면으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건1-4)경계벽 없이 일체로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-08-29 | 소유권이전(매매) | 팜OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 3,480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-01-23 | 가압류 | 중OOOOO | 91,526,924 | 소멸 | 2024카단801707 |
| 4(갑6) | 2024-02-07 | 가압류 | 신OOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 2024카단101416 |
| 5(갑7) | 2024-05-09 | 가압류 | 신OOOOO | 22,760,000 | 소멸 | 2024카단53053 |
| 6(갑8) | 2024-07-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 3,008,771,329 | 소멸 | 2024타경75481 |
| 7(갑9) | 2024-11-29 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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