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2025타경64942 경기도 파주시 황골로 63, 아침의뜰1차 4층 402호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경64942

인천지방법원 2025차전121227 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.03.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경64942 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 황골로 63, 아침의뜰1차 4층 402호입니다. 인천지방법원 2025차전121227 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.03.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-16 00:00:00입니다. 최저가는 140,700,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 황골로 63, 아침의뜰1차 4층 402호 (경기도 파주시 금촌동 789-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 30.53㎡ (9.24평) 건물: 54.87㎡ (16.6평)
현재 위치	경기도 파주시 황골로 63, 아침의뜰1차 4층 402호
소유자 / 채무자	이묘연 / 이묘연
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2026-02-20

감정가

201,000,000

최저가

140,700,000

보증금

14,070,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-12	201,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-16	140,700,000
3차 (진행)	2026-05-21	98,490,000
4차 (진행)	2026-06-25	68,943,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
박종민	주거용	전입: 2025-10-27 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음
정혜영	주거용 전부	전입: 2022-04-29 확정: 2022-03-25 배당: 2024-05-22	200,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 4층	18.01.03	54.87㎡(16.6평)[공급20평] / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)	140,700,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑9)	2022-05-18	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:200,000,000
2(을3)	2022-09-19	근저당	정OO	105,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑10)	2023-03-14	압류	국OOOOOOO	0	소멸
4(갑12)	2023-06-22	압류	동OOOOOOOO	0	소멸
5(을4)	2024-05-22	주택임차권(전부)	정OO	200,000,000		전입:2022.04.29확정:2022.03.25
6(갑14)	2025-11-28	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	200,000,000	소멸	2025타경64942

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