2023타경73105
서울남부지방법원 2019가합108733 건물등철거 판결문 제출됨. 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
2023타경73105 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-4입니다. 서울남부지방법원 2019가합108733 건물등철거 판결문 제출됨. 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 539,285,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-4 |
| 소유자 / 채무자 | 블루문인베스트(주)외 1명 / 최민선 |
| 채권자 | 북인천신협 |
| 배당종기일 | 2023-12-01 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-05 | 3,208,690,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-10 | 2,246,083,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-04 | 1,572,258,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-11 | 1,100,581,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-06-24 | 1,100,581,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-07-29 | 3,208,690,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-02 | 2,246,083,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-14 | 1,572,258,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-18 | 1,100,581,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-03 | 770,407,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 539,285,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-05-26 | 539,285,000 |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사리현동 393-4 / 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가...과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 2,230 | 1,210,000원(501,200원) |
| 토지 | 2 | 사리현동 393-13 | 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가...과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 과수원 477㎡ (144.29평) | 1,070,000 | 510,390,000원 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-21 | 소유권보존 | 송OO | 0 | 가압류등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(갑4) | 2018-09-17 | 압류 | 고OO | 0 | ||
| 3(갑5) | 2018-12-04 | 가압류 | (OOOOOOO | 25,647,600 | 2018카단513 | |
| 4(을1) | 2018-12-11 | 근저당 | 이OO | 167,000,000 | ||
| 5(을1) | 2018-12-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 167,000,000 | 확정채권양도 전:법무법인리앤리파트너즈 | |
| 6(을1) | 2018-12-11 | 근저당 | 이OO | 167,000,000 | ||
| 7(을2) | 2019-08-12 | 근저당 | 두OOOOOOOOOO | 500,000,000 | ||
| 8(갑8) | 2019-08-12 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 매매예약 | |
| 9(갑10) | 2020-03-10 | 가압류 | 근OOOOO | 63,207,380 | 2020카단11638 | |
| 10(갑15) | 2021-07-21 | 압류 | 고OO | 0 | ||
| 11(갑16) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | ||
| 12(을3) | 2022-11-16 | 근저당 | (OOOOOOO | 490,000,000 | ||
| 13(갑18) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | ||
| 14(을4) | 2023-03-30 | 근저당 | 엄OO | 330,000,000 |