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2025타경64608 경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-99, 구분건물 1동 301호 다세대(빌라)[공급18평형] 경매 이미지

2025타경64608

서울중앙지방법원 2025차전67397 지급명령 주의사항 ☞신청채권자 서울보증보험주식회사는 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선배당을 받음 ▶신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전: 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.2.자 인수조건변경확약서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

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2025타경64608 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-99, 구분건물 1동 301호입니다. 서울중앙지방법원 2025차전67397 지급명령 주의사항 ☞신청채권자 서울보증보험주식회사는 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선배당을 받음 ▶신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전: 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.2.자 인수조건변경확약서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-27 00:00:00입니다. 최저가는 94,500,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-99, 구분건물 1동 301호 (경기도 고양시 덕양구 내유동 231-44)
물건종류	다세대(빌라)[공급18평형]
면적	토지: 61.39㎡ (18.57평) 건물: 55.39㎡ (16.76평)
현재 위치	경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-99, 구분건물 1동 301호
소유자 / 채무자	심영운 / 심영운
채권자	서울보증보험(주)
배당종기일	2026-01-22

감정가

135,000,000

최저가

94,500,000

보증금

9,450,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
(진행)	2026-03-18	135,000,000	변경
1차 (진행)	2026-04-22	135,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-27	94,500,000
3차 (진행)	2026-07-01	66,150,000
4차 (진행)	2026-08-05	46,305,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
한국토지주택공사	주거용 전부	전입: 2022-07-01 확정: 2022-06-02 배당: 2024-05-28	154,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	14.12.23	55.39㎡(16.76평)[공급18평] / 주거용	81,000,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

참고사항

* 공부상 1동으로 기재되어있으나 현황 현대탑빌리지 단지 내 110동으로 되어있음

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2022-07-25	소유권이전(매매)	심OO	0		거래가액:154,000,000
2(을3)	2024-05-28	주택임차권(전부)	한OOOOOOO	154,000,000	소멸	전입:2022.07.01확정:2022.06.02
3(갑4)	2025-10-30	강제경매	서OOOOOOOOOOOOOOO	164,383,396	소멸	말소기준등기2025타경64608

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