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2025타경64203 경기도 고양시 일산동구 견달산로 272, 식사라데팡스2차 102동 2층 201호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경64203

서울중앙지방법원 2024가단5531780 지급명령 [관련사건] [전자]경매개시결정에 대한 이의-고양지원 2025타기558 기타 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안승종)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.25.자 인수조건변경확약서를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

2025타경64203 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 견달산로 272, 식사라데팡스2차 102동 2층 201호입니다. 서울중앙지방법원 2024가단5531780 지급명령 [관련사건] [전자]경매개시결정에 대한 이의-고양지원 2025타기558 기타 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안승종)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.25.자 인수조건변경확약서를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-24 00:00:00입니다. 최저가는 110,250,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산동구 견달산로 272, 식사라데팡스2차 102동 2층 201호 (경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 67.08㎡ (20.29평) 건물: 60.47㎡ (18.29평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 견달산로 272, 식사라데팡스2차 102동 2층 201호
소유자 / 채무자	김영빈 / 김영빈
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-12-04

감정가

225,000,000

최저가

110,250,000

보증금

11,025,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	131,000,010원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	서울시 김애숙
차순위 입찰가	120,600,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-31	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-25 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-30	225,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-10	157,500,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-24	110,250,000

진행 메모

매각 : 131,000,010 원 (58.22%)

(입찰 4 명,매수인:서울시 김애숙 / 차순위금액 120,600,000원)

매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.07

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
안승종	주거용 건물전부	전입: 2022-01-24 확정: 2021-12-30 배당: 2023-12-05	260,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2022-01-24 확정: 2021-12-30 배당: 2025-11-14	260,000,000 월 0	있음
최현희	주거용	전입: 2025-08-29 확정: - 배당: -	0 월 0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	17.06.29	60.47㎡(18.29평)[공급20평] / 주거용	135,000,000

현황 및 위치

* 본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. * 부정형으로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임. * 동측으로 대로(단지진입로)에 접함.

참고사항

* 공부상 미등재된 현황 지층 창고가 소재함 ☞현황서상 내용: 건물외벽과 공동현관출입구에 `102`동 표시 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2022-02-25	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:260,000,000
2(을7)	2022-03-28	근저당	이OO	105,000,000	소멸	말소기준등기
3(을8)	2023-12-05	주택임차권(건물전부)	안OO	260,000,000	소멸	전입:2022.01.24확정:2021.12.30
4(갑4)	2025-09-12	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	260,000,000	소멸	2025타경64203
5(갑5)	2025-09-30	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸
6(갑6)	2025-11-14	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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