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2025타경64321 경기도 고양시 덕양구 중앙로 612, 아이씨티일산 12층 1205호 오피스텔[계약27평형] 경매 이미지

2025타경64321

전주지방법원 2025차전12490 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 198,000,000원, 전입일 2020. 10. 8, 확정일자 2022. 9. 14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경64321 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 덕양구 중앙로 612, 아이씨티일산 12층 1205호입니다. 전주지방법원 2025차전12490 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 198,000,000원, 전입일 2020. 10. 8, 확정일자 2022. 9. 14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 71,344,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 덕양구 중앙로 612, 아이씨티일산 12층 1205호 (경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6)
물건종류	오피스텔[계약27평형]
면적	토지: 5.82㎡ (1.76평) 건물: 31.52㎡ (9.53평)
현재 위치	경기도 고양시 덕양구 중앙로 612, 아이씨티일산 12층 1205호
소유자 / 채무자	권영란 / 권영란
채권자	한국주택금융공사
배당종기일	2025-12-15

감정가

208,000,000

최저가

71,344,000

보증금

7,134,400

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-10	208,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-24	145,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	101,920,000	유찰
4차 (진행)	2026-06-02	71,344,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
구현경	주거용 전부	전입: 2020-10-08 확정: 2020-09-17 배당: 2024-10-17	198,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 12층	20.07.24	31.523㎡(9.54평)[계약27평] / 오피스텔	145,600,000

현황 및 위치

* 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지도중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. * 본건은 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남서측, 북동측, 남동측으로 도로에 접하고 있음.

참고사항

☞현황서상 내용: 건물외벽에 `아이씨티일산` 표시 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-10-08	소유권이전(매매)	권OO	0		거래가액:209,858,000
2(을1)	2024-10-17	주택임차권(전부)	구OO	198,000,000		전입:2020.10.08확정:2020.09.171차보:금190,000,000원, 2차확:2022.9.14
3(갑3)	2025-09-24	강제경매	한OOOOOOOOOOOOO	211,746,082	소멸	말소기준등기2025타경64321

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