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2025타경62832 경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-12, 삼성리버빌 104동 3층 302호 다세대(빌라)[공급19평형] 경매 이미지

2025타경62832

서울중앙지방법원 2025차전39205 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정윤희)로부터 2025.8.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 완료

2025타경62832 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-12, 삼성리버빌 104동 3층 302호입니다. 서울중앙지방법원 2025차전39205 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정윤희)로부터 2025.8.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 67,914,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-12, 삼성리버빌 104동 3층 302호 (경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-16)
물건종류	다세대(빌라)[공급19평형]
면적	토지: 65.38㎡ (19.78평) 건물: 59.36㎡ (17.96평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-12, 삼성리버빌 104동 3층 302호
소유자 / 채무자	이상미 / 이상미
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-03

감정가

198,000,000

최저가

67,914,000

보증금

6,791,400

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	89,870,000원	매각가율	0%
입찰 수	6	매수인	남양주시 조아라
차순위 입찰가	85,770,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-31	198,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-11	138,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-25	97,020,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-29	67,914,000

진행 메모

매각 : 89,870,000 원 (45.39%)

(입찰 6 명,매수인:남양주시 조아라 / 차순위금액 85,770,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
정윤희	주거용 건물전부	전입: 2022-05-16 확정: 2022-04-14 배당: 2024-05-30	210,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	15.07.28	59.36㎡(17.96평)[공급19평] / 주거용	118,800,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2022-06-07	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:210,000,000
2(을5)	2024-05-30	주택임차권(건물전부)	정OO	210,000,000	소멸	전입:2022.05.16확정:2022.04.141차,2차보:금210,000,000원, 2차확:없음
3(갑6)	2024-10-24	압류	국OOOOOOOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑7)	2025-04-09	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	217,916,461	소멸	2025타경62832
5(갑8)	2025-04-22	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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