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2024타경75511 경기도 파주시 구름다리길 83-3, 성동더블유하우스 나동 202호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2024타경75511

서울중앙지방법원 2024차전141167 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음〔임대차보증금 230,000,000원, 2021.02.07.(1차) 2021.03.04.(2차), 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.02.18.(1차) 없음(2차)〕 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

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2024타경75511 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 구름다리길 83-3, 성동더블유하우스 나동 202호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전141167 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음〔임대차보증금 230,000,000원, 2021.02.07.(1차) 2021.03.04.(2차), 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.02.18.(1차) 없음(2차)〕 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 18,777,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 구름다리길 83-3, 성동더블유하우스 나동 202호 (경기도 파주시 야당동 146-4)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 67.06㎡ (20.29평) 건물: 58.19㎡ (17.6평)
현재 위치	경기도 파주시 구름다리길 83-3, 성동더블유하우스 나동 202호
소유자 / 채무자	남노미 / 남노미
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2024-10-11

감정가

228,000,000

최저가

18,777,000

보증금

1,877,700

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-13	228,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-09-17	159,600,000	유찰
3차 (진행)	2025-10-29	111,720,000	유찰
4차 (진행)	2025-12-03	78,204,000	유찰
5차 (진행)	2026-01-14	54,743,000	유찰
6차 (진행)	2026-02-25	38,320,000	유찰
7차 (진행)	2026-04-01	26,824,000	유찰
8차 (진행)	2026-05-07	18,777,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
장재주	주거용	전입: 2016-02-04 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-
최건우	주거용 전부	전입: 2021-03-04 확정: 2021-02-18 배당: 2023-03-22	230,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	15.10.28	58.19㎡(17.6평)[공급20평] / 주거용	136,800,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의선)" 남동측 근거리 계획관리지역 내에 위치하는 집합건물(성동더블유하우스 나동 202호)로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 접근 및 진,출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임 * 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임 * 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함

참고사항

☞현황서상 내용: 건물내 승강기가 있음.

전문가 코멘트

☞ 임차인(장재주)가 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-03-12	소유권이전(매매)	남OO	0		거래가액:230,000,000
2(을3)	2021-07-12	근저당	더OOOOOOO	180,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:강양석
3(갑7)	2022-03-17	압류	파OO	0	소멸
4(을5)	2023-03-22	주택임차권(전부)	최OO	230,000,000		전입:2021.03.04확정:2021.02.182차확:없음
5(갑9)	2024-07-19	강제경매	주OOOOOOO	243,148,195	소멸	2024타경75511

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