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2025타경63065 경기도 파주시 만선골길 19, 삼성타운 4층 401호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경63065

서울중앙지방법원 2025차전49307 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 184,000,000원, 전입일자2020.05.29. 확정일자 2020.05.18.(1차),2022.05.26.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경63065 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 만선골길 19, 삼성타운 4층 401호입니다. 서울중앙지방법원 2025차전49307 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 184,000,000원, 전입일자2020.05.29. 확정일자 2020.05.18.(1차),2022.05.26.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 48,260,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 만선골길 19, 삼성타운 4층 401호 (경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 69.30㎡ (20.96평) 건물: 61.06㎡ (18.47평)
현재 위치	경기도 파주시 만선골길 19, 삼성타운 4층 401호
소유자 / 채무자	박연숙 / 박연숙
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-31

감정가

201,000,000

최저가

48,260,000

보증금

4,826,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-03	201,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-14	140,700,000	유찰
3차 (진행)	2026-02-25	98,490,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-01	68,943,000	유찰
5차 (진행)	2026-05-07	48,260,000
6차 (진행)	2026-06-10	33,782,000
7차 (진행)	2026-07-15	23,647,000
8차 (진행)	2026-08-19	16,553,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
신용호	주거용 전부	전입: 2020-05-29 확정: 2020-05-18 배당: 2025-07-24	184,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	18.06.21	61.06㎡(18.47평)[공급20평] / 주거용	120,600,000

현황 및 위치

*본 건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 " 파주대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역 내 부동산 ( 구분건물 ) 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건까지 차량의 진 . 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. *본건대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 ( 다세대주택 ) 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 4 m 내외, 동측으로 노폭 약 4 m 내외 포장도로와 각각 접함.

참고사항

* 건물 외벽에 "102동" 표기-본건 모든 공부서류에는 동명이 명기되어 있지 않으나, 본건 건물에 동명 " 102 동"으로 통칭이 표기되어 있음. ☞현황서상 내용:본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-06-02	소유권이전(매매)	박OO	0
2(갑3)	2021-03-15	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2021-12-08	가압류	주OOOOOOO	5,224,000,000	소멸	2021카단63697
4(갑5)	2022-06-27	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
5(을3)	2023-06-28	주택임차권(전부)	신OO	184,000,000		전입:2020.05.29확정:2020.05.182차확:2022년5월26일
6(갑6)	2023-12-13	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸
7(갑7)	2024-05-22	압류	파OO	0	소멸
8(갑8)	2025-05-07	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	184,000,000	소멸	2025타경63065

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