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2024타경80576 경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 리더스타운 102동 1층 201호 다세대(빌라)[공급22평형] 경매 이미지

2024타경80576

서울중앙지방법원 2023차전370289 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2019. 1. 16. 확정일자 2021. 1. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2024타경80576 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 리더스타운 102동 1층 201호입니다. 서울중앙지방법원 2023차전370289 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2019. 1. 16. 확정일자 2021. 1. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 21,883,000원입니다.

소재지	경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 리더스타운 102동 1층 201호 (경기도 남양주시 호평동 439-4)
물건종류	다세대(빌라)[공급22평형]
면적	토지: 75.42㎡ (22.81평) 건물: 63.56㎡ (19.23평)
현재 위치	경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 리더스타운 102동 1층 201호
소유자 / 채무자	정철호 / 정철호
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2024-10-28

감정가

186,000,000

최저가

21,883,000

보증금

2,188,300

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-09-24	186,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-10-29	130,200,000	유찰
3차 (진행)	2025-12-03	91,140,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-21	63,798,000	유찰
5차 (진행)	2026-03-04	44,659,000	유찰
6차 (진행)	2026-04-08	31,261,000	유찰
7차 (진행)	2026-05-13	21,883,000
8차 (진행)	2026-06-17	15,318,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이난희	주거용 전부	전입: 2019-01-16 확정: 2021-01-22 배당: 2024-10-24	200,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	17.06.05	63.56㎡(19.23평)[공급22평] / 주거용	111,600,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임 * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨 * 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함

참고사항

* 외필지 : 호평동 439-3, 439-6 * 본건 공부상 1층 201호로 되어 있으나, 현황 본건이 속한 건물 남측에서는 2층 북측에서는 1층인 상태임

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑9)	2021-12-23	소유권이전(매매)	정OO	0		거래가액:200,000,000
2(을3)	2023-02-02	주택임차권(전부)	이OO	200,000,000		전입:2019.01.16확정:2021.01.22
3(갑11)	2024-08-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	211,735,973	소멸	말소기준등기2024타경80576

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