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2025타경71477 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-26, 다산헤리움그랑비스타1차 14층 1409호 오피스텔[계약14평형] 경매 이미지

2025타경71477

서울중앙지방법원 2024차전195243 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 순위번호 3번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원(1차), 142,000,000원(2차), 전입일자 2021.11.26., 확정일자 2021.11.26.)는 배당절차에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경71477 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-26, 다산헤리움그랑비스타1차 14층 1409호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전195243 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 순위번호 3번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원(1차), 142,000,000원(2차), 전입일자 2021.11.26., 확정일자 2021.11.26.)는 배당절차에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 62,720,000원입니다.

소재지	경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-26, 다산헤리움그랑비스타1차 14층 1409호 (경기도 남양주시 다산동 6058-1)
물건종류	오피스텔[계약14평형]
면적	토지: 4.08㎡ (1.23평) 건물: 20.34㎡ (6.15평)
현재 위치	경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-26, 다산헤리움그랑비스타1차 14층 1409호
소유자 / 채무자	이주 / 이주
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-30

감정가

128,000,000

최저가

62,720,000

보증금

6,272,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-10	128,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-14	89,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-19	62,720,000
4차 (진행)	2026-06-23	43,904,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
심영미	주거용 전부	전입: 2021-11-26 확정: 2021-11-26 배당: 2025-04-25	142,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 14층	19.11.25	20.3432㎡(6.15평)[계약14평] / 오피스텔	89,600,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산선형공원"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 지하철 9호선 "다산역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.

참고사항

* 외필지 : 다산동 6058-2

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2019-12-06	소유권이전(매매)	이O	0		거래가액:159,144,000
2(을3)	2023-12-19	주택임차권(전부)	심OO	142,000,000		전입:2021.11.26확정:2021.11.261차보:145,000,000원
3(갑3)	2023-12-19	가압류	경OOOOOOOOOOOOOOOOO	22,500,000	소멸	말소기준등기2023카단510117
4(갑4)	2025-04-11	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	56,382,395	소멸	2025타경71477

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