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최종 업데이트: 2026-04-23 09:06
2024타경4800
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경4800 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 구리시 갈매순환로 188, 힐스테이트갈매역스칸센(에이그룹) 오피스텔동 1층 에이이01-0002호입니다. 매각기일은 2026-03-12 00:00:00입니다. 최저가는 431,690,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 구리시 갈매순환로 188, 힐스테이트갈매역스칸센(에이그룹) 오피스텔동 1층 에이이01-0002호
(경기도 구리시 갈매동 552-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.82㎡ (4.79평)
건물: 34.62㎡ (10.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 구리시 갈매순환로 188, 힐스테이트갈매역스칸센(에이그룹) 오피스텔동 1층 에이이01-0002호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경숙 / 김경숙 |
| 채권자 | 에프앤에이치2412유동화전문유한회사(양도인:농협은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
881,000,000
최저가
431,690,000
보증금
43,169,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 810,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 710,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 881,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 616,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 431,690,000 |
진행 메모
매각 : 810,000,000 원 (91.94%)
(입찰 3 명,매수인:(주)더새롬 / 차순위금액 710,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정다미 | 점포 AE01 0002 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 23.05.04 | 34.615㎡(10.47평) / 근린생활시설(식당;회 바다, 해산물전문점) | 616,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 지식산업센타, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 장방형 토지로 상업용(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남서측으로 대로, 북서측, 북동측으로 중로에 접함.
참고사항
* 이용상태 : AE01-0001호와 구분없이 근린생활시설(식당;회 바다, 해산물전문점)로 이용중임. * 본건은 102호로 표시되어있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 817,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOO | 690,130,860 | 소멸 | 2024타경4800 |
| 4(갑6) | 2025-03-07 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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