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2024타경85137 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 구리더케이타워 11층 1102호 오피스텔[계약12평형] 경매 이미지

2024타경85137

서울중앙지방법원 2024차전173225 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2023.03.21. 접수 제30221호 임차권등기(임차보증금 162,960,000원, 전입일자 2021.03.03. 확정일자 2021.02.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2024타경85137 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 구리더케이타워 11층 1102호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전173225 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2023.03.21. 접수 제30221호 임차권등기(임차보증금 162,960,000원, 전입일자 2021.03.03. 확정일자 2021.02.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 24,875,000원입니다.

소재지	경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 구리더케이타워 11층 1102호 (경기도 구리시 수택동 419-21)
물건종류	오피스텔[계약12평형]
면적	토지: 4.15㎡ (1.26평) 건물: 22.35㎡ (6.76평)
현재 위치	경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 구리더케이타워 11층 1102호
소유자 / 채무자	이경희 / 이경희
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-02-04

감정가

148,000,000

최저가

24,875,000

보증금

4,975,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-12	148,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-09-16	103,600,000	유찰
3차 (진행)	2025-10-28	72,520,000	매각
4차 (진행)	2026-02-25	72,520,000	유찰
5차 (진행)	2026-04-01	50,764,000	유찰
6차 (진행)	2026-05-06	35,535,000	유찰
7차 (진행)	2026-06-10	24,875,000

진행 메모

매각 83,211,000원(56.22%) / 1명 / 미납

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
조미선	주거용 전부	전입: 2021-03-03 확정: 2021-02-22 배당: 2023-03-21	162,960,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사(조미선의대위권자)	주거용 건물 전부	전입: 2021-03-03 확정: 2021-02-22 배당: 2024-10-31	162,960,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 11층	20.09.16	22.35㎡(6.76평)[계약12평] / 주거용 오피스텔	103,600,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됩니다 * 4필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다 * 본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합니다

참고사항

▶본건매각 2025.10.28 / 매각가 83,211,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 수택동 419-22, 419-24, 419-26

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-03-09	공유자전원지분전부이전	이OO	0		거래가액:162,960,000, 매매
2(을1)	2023-03-21	주택임차권(전부)	조OO	162,960,000		전입:2021.03.03확정:2021.02.22
3(갑7)	2024-03-26	가압류	주OOOOOOO	20,000,000	소멸	말소기준등기2024카단21086
4(갑8)	2024-11-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	162,960,000	소멸	2024타경85137

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