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최종 업데이트: 2026-05-07 16:13
2025타경71827
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경71827 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 경복대로 63-33, 샤인스톤 105동 3층 303호입니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 31,765,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 남양주시 경복대로 63-33, 샤인스톤 105동 3층 303호
(경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 37.56㎡ (11.36평)
건물: 37.87㎡ (11.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 경복대로 63-33, 샤인스톤 105동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 정현호의 상속재산관리인 변호사 정창래 / 망 정현호의 상속재산관리인 변호사 정창래 |
| 채권자 | 진유승 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
189,000,000
최저가
31,765,000
보증금
3,176,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 132,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 92,610,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 64,827,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 45,379,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 31,765,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-15 | 22,236,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 15,565,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신한은행 | 주거용 303호 |
전입: 2020-04-13
확정: 2020-03-12 배당: 2025-08-21 |
136,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 진유승 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-13
확정: 2020-03-12 배당: 2025-06-11 |
136,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.09.18 | 37.87㎡(11.46평) / 도시형생활주택 | 132,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임 * 사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대 : 도시형생활주택) 건부지로 이용중임 * 동측과 서측으로 각각 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 공동주택(다세대 : 도시형생활주택)으로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-05-11 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2025-05-08 | 주택임차권(전부) | 진OO | 136,500,000 | 전입:2020.04.13확정:2020.03.12보:금 136,500,000원(2022. 2. 6. 금 6,500,000원 증액), 확:2020. 3. 12.(금 130,000,000원), 2022. 3. 18.(증액된 금 6,500,000원) | |
| 3(갑4) | 2025-06-16 | 강제경매 | 진OO | 137,116,400 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71827 |
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