2025타경71302
서울중앙지방법원 2021차전207538 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기[임대차보증금 79,500,000원(금 84,000,000원 중 반환받지 못한 임대보증금), 전입일자 2017.11.22. 확정일자 2017.10.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있으나, 우선변제권 등을 승계한 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 2025.07.28.자 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
2025타경71302 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 3-3, 청송주택 3층 1호입니다. 서울중앙지방법원 2021차전207538 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기[임대차보증금 79,500,000원(금 84,000,000원 중 반환받지 못한 임대보증금), 전입일자 2017.11.22. 확정일자 2017.10.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있으나, 우선변제권 등을 승계한 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 2025.07.28.자 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 32,585,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 3-3, 청송주택 3층 1호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 459-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 42.50㎡ (12.86평)
건물: 54.36㎡ (16.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 3-3, 청송주택 3층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 김복순 / 김복순 |
| 채권자 | 서울보증보험 주식회 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 32,585,000 |
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 1호 |
전입: 2017-11-22
확정: 2017-10-26 배당: 2020-06-02 |
79,500,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 87.08.12 | 54.36㎡(16.44평) / 방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등 | 28,500,000 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-11-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-06-02 | 주택임차권(3층 1호) | 한OOOOOOO | 79,500,000 | 소멸 | 전입:2017.11.22확정:2017.10.26보: 금79,500,000원(금84,000,000원 중 반환받지 못한 임대보증금), 차:금100,000원 |
| 3(갑3) | 2025-03-05 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 94,844,580 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71302 |