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2024타경509904
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
2024타경509904 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 엘도라도 6층 607호입니다. 인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 2,429,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 엘도라도 6층 607호
(인천광역시 부평구 부평동 377-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 5.19㎡ (1.57평)
건물: 22.89㎡ (6.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 엘도라도 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지혜 / 이지혜 |
| 채권자 | 이지혜 |
| 배당종기일 | 2024-05-17 |
감정가
86,000,000
최저가
2,429,000
보증금
242,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-16 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-23 | 42,140,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 29,498,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-25 | 20,648,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-12 | 14,453,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-12 | 10,117,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-27 | 7,081,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 4,957,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-10 | 3,470,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-13 | 2,429,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-19 | 1,700,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선형 | 주거용 제6층 제607호 |
전입: 2018-07-27
확정: 2018-06-07 배당: 2020-08-06 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 11.12.14 | 22.89㎡(6.92평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 43,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. * 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. * 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 대상물건 서측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-22 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2019-03-07 | 가압류 | (OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2018카단5516 |
| 3(갑6) | 2019-04-12 | 이지혜지분가압류 | 케OOOOOOOO | 18,469,254 | 소멸 | 2019카단1432 |
| 4(을5) | 2020-08-06 | 주택임차권(제6층 제607호) | 이OO | 63,000,000 | 전입:2018.07.27확정:2018.06.07 | |
| 5(갑8) | 2022-03-23 | 이지혜지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-02-22 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경509904 |
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