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2025타경71717 경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2025타경71717

부산지방법원 2024차전103132 지급명령 주의사항 ▶매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(을구 1번)가 있으나, 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김안젤라)로부터 “임차보증 금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2026.1.22.자)가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

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2025타경71717 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호입니다. 부산지방법원 2024차전103132 지급명령 주의사항 ▶매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(을구 1번)가 있으나, 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김안젤라)로부터 “임차보증 금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2026.1.22.자)가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 84,770,000원입니다.

소재지	경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호 (경기도 의정부시 호원동 252-21)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 29.38㎡ (8.89평) 건물: 34.71㎡ (10.5평)
현재 위치	경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호
소유자 / 채무자	김지연 / 김OO
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-05-19

감정가

173,000,000

최저가

84,770,000

보증금

8,477,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-10-15	173,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-11-19	121,100,000	유찰
3차 (진행)	2025-12-24	84,770,000	유찰
(진행)	2026-01-28	59,339,000	변경
4차 (진행)	2026-03-04	173,000,000	유찰
5차 (진행)	2026-04-08	121,100,000	유찰
6차 (진행)	2026-05-13	84,770,000
7차 (진행)	2026-06-17	59,339,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김안젤라	주거용 제204호 전부	전입: 2021-04-23 확정: 2021-04-02 배당: 2025-05-19	175,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	19.06.04	34.71㎡(10.5평)[공급12평] / 도시형생활주택(원룸형)	121,100,000	* 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨 * 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택(원룸형) 건부지임. * 동측으로 왕복4차선 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함

참고사항

* 외필지 : 호원동 252-2

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2021-05-24	공유자전원지분전부이전	김OO	0		거래가액:175,000,000, 매매
2(갑5)	2022-02-16	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑6)	2023-06-19	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
4(을1)	2023-08-07	주택임차권(제204호 전부)	김OOO	175,000,000	소멸	전입:2021.04.23확정:2021.04.02
5(갑7)	2024-01-31	압류	서OOOO	0	소멸
6(갑8)	2025-02-24	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	175,000,000	소멸	2025타경71717

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