2022타경82420
의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한다는 승소판결을 받음☞토1,2) 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) 전문가멘트 ** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
2022타경82420 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 내촌면 소학리 203입니다. 의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한다는 승소판결을 받음☞토1,2) 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) 전문가멘트 ** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 944,532,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 내촌면 소학리 203)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1501.87㎡ (454.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 |
| 소유자 / 채무자 | 최순이 / 최순이 |
| 채권자 | 죽변수협 |
| 배당종기일 | 2023-02-01 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-08-29 | 2,753,736,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-10-10 | 1,927,615,000 | 유찰 |
| (진행) | 2023-11-14 | 1,349,331,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 2,753,736,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 1,927,615,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 1,349,331,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 944,532,000 |
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한설빈 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 소학리 203 / 배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 | 1,266 | 601,000원(338,900원) |
| 토지 | 2 | 소학리 203 | 배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 15㎡ (4.54평) | 200,000 | 3,000,000원 |
| 토지 | 3 | 소학리 203-6 | 배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 / 대 1049㎡ (317.32평) | 565,000 | 592,685,000원 |
| 건물 | 1 | 금강로 2714-30 [소학리 203외 1필지]철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 1층 / 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 112 | |
| 2 | 1층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 115.32㎡(34.88평) / | 0 | * 사용승인:1996.06.12 |
| 3 | 2층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 233.11㎡(70.52평) / | 0 | * 사용승인:1996.06.12 |
| 4 | 3층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 233.11㎡(70.52평) / | 0 | * 사용승인:1996.06.12 |
| 5 | 4층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 233.11㎡(70.52평) / | 0 | * 사용승인:1996.06.12 |
| 6 | 5층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 233.11㎡(70.52평) / | 0 | * 사용승인:1996.06.12 |
| 7 | 6층 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 42.53㎡(12.87평) / | 19,904,000 | * 사용승인:1996.06.12▶감평서상 단가 : @468,000원/㎡ |
| 8 | 지하 | 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 | 49.27㎡(14.9평) / | 28,380,000 | * 사용승인:1996.06.12▶감평서상 단가 : @576,000원/㎡ |
| 제시외기타 | 1 | 소학리 203-6철골조 판넬지붕 | / 주차장천막 | 150 | 50,000원 |
| 2 | 주차장천막 | 100㎡(30.25평) / 50,000원 | 5,000,000 | 매각포함 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-07-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2018-11-28 | 근저당 | 죽OOOOOOOOOOOO | 1,950,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2021-10-05 | 가압류 | 권OO | 75,000,000 | 소멸 | 2021카단202928 |
| 4(갑15) | 2022-01-04 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2022-04-11 | 가압류 | 윤OO | 600,000,000 | 소멸 | 2022카단200831 |
| 6(갑17) | 2022-05-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 23,775,914 | 소멸 | 2022카단1087 |
| 7(갑18) | 2022-11-16 | 임의경매 | 죽OOOOOOOOOOOO | 1,460,029,100 | 소멸 | 2022타경82420 |
| 8(갑19) | 2022-12-08 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 4,284,755 | 소멸 | 2022카단23355 |