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2025타경71944 경기도 포천시 가산면 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 301호 다세대(빌라)[공급18평형] 경매 이미지

2025타경71944

인천지방법원 2024차전150086 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 158,000,000원, 전입일: 2022.01.17. 확정일자: 2021.11.08.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. ▶신청채권자 주택도시보증공사가 대항력포기 및 임차권등기 말소동의 확약서(2025.07.10.) 제출 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

2025타경71944 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 가산면 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 301호입니다. 인천지방법원 2024차전150086 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 158,000,000원, 전입일: 2022.01.17. 확정일자: 2021.11.08.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. ▶신청채권자 주택도시보증공사가 대항력포기 및 임차권등기 말소동의 확약서(2025.07.10.) 제출 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-17 00:00:00입니다. 최저가는 51,450,000원입니다.

소재지	경기도 포천시 가산면 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 301호 (경기도 포천시 가산면 마산리 183-36)
물건종류	다세대(빌라)[공급18평형]
면적	토지: 32.13㎡ (9.72평) 건물: 53.72㎡ (16.25평)
현재 위치	경기도 포천시 가산면 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 301호
소유자 / 채무자	최대현 / 최대현
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-16

감정가

150,000,000

최저가

51,450,000

보증금

5,145,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	69,500,900원	매각가율	0%
입찰 수	7	매수인	서길리
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-24	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-02	150,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-06	105,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-02-10	73,500,000	유찰
4차 (진행)	2026-03-17	51,450,000

진행 메모

매각 : 69,500,900 원 (46.33%)

(입찰 7 명,매수인:서길리)

매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.30

대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.21

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김민주	주거용 전부	전입: 2022-01-17 확정: 2021-11-08 배당: 2025-06-16	158,000,000 월 0	0	있음
홍상문	주거용	전입: 2024-04-15 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 3층	20.06.25	53.72㎡(16.25평)[공급18평] / 단지형 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)	105,000,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "경북중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임 * 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2022-01-28	공유자전원지분전부이전	최OO	0		매매
2(갑5)	2023-03-15	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑6)	2023-06-07	압류	포OO	0	소멸
4(을1)	2023-10-20	주택임차권(전부)	김OO	158,000,000	소멸	전입:2022.01.17확정:2021.11.08
5(갑7)	2025-03-25	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	174,258,848	소멸	2025타경71944
6(갑8)	2025-04-08	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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