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2024타경82687 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 103동 1층 102호 다세대(빌라)[공급26평형] 경매 이미지

2024타경82687

서울중앙지방법원 2024차전165855 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 429,000,000원, 전입일자 2021.06.04. 확정일자 2021.05.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2024타경82687 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 103동 1층 102호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전165855 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 429,000,000원, 전입일자 2021.06.04. 확정일자 2021.05.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 35,741,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 103동 1층 102호 (경기도 고양시 일산동구 풍동 1398)
물건종류	다세대(빌라)[공급26평형]
면적	토지: 79.36㎡ (24.01평) 건물: 70.32㎡ (21.27평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 103동 1층 102호
소유자 / 채무자	김형남 / 김형남
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-02-24

감정가

434,000,000

최저가

35,741,000

보증금

3,574,100

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-28	434,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-10-02	303,800,000	유찰
3차 (진행)	2025-11-06	212,660,000	유찰
4차 (진행)	2025-12-11	148,862,000	유찰
5차 (진행)	2026-01-22	104,203,000	유찰
6차 (진행)	2026-03-05	72,942,000	유찰
7차 (진행)	2026-04-09	51,059,000	유찰
8차 (진행)	2026-05-14	35,741,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
장수석	주거용 건물 전체	전입: 2021-06-04 확정: 2021-05-24 배당: 2023-06-26	429,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	19.10.28	70.3201㎡(21.27평)[공급26평] / 주거용	260,400,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선 및 서해선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임 * 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계됨

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2021-07-05	소유권이전(매매)	김OO	0
2(갑13)	2022-10-21	가압류	(OOOOOOOOO	50,000,000	소멸	말소기준등기2022카단102703
3(을1)	2023-06-26	주택임차권(건물 전체)	장OO	429,000,000		전입:2021.06.04확정:2021.05.24
4(갑14)	2024-03-08	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸
5(갑15)	2024-09-11	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
6(갑16)	2024-10-14	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	455,672,911	소멸	2024타경82687

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