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2024타경85563 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 숲빌리지 102동 101호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2024타경85563

서울중앙지방법원 2024차전196116 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021.05.20. 확정일자 2021.05.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2024타경85563 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 숲빌리지 102동 101호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전196116 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021.05.20. 확정일자 2021.05.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 28,589,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 숲빌리지 102동 101호 (경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 54.15㎡ (16.38평) 건물: 52.24㎡ (15.8평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 숲빌리지 102동 101호
소유자 / 채무자	김해진 / 김해진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-02-14

감정가

243,000,000

최저가

28,589,000

보증금

2,858,900

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-10-02	243,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-11-06	170,100,000	유찰
3차 (진행)	2025-12-11	119,070,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-22	83,349,000	유찰
5차 (진행)	2026-03-05	58,344,000	유찰
6차 (진행)	2026-04-09	40,841,000	유찰
7차 (진행)	2026-05-14	28,589,000
8차 (진행)	2026-06-18	20,012,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김승현	주거용 101호 전부	전입: 2021-05-20 확정: 2021-05-20 배당: 2025-02-10	260,000,000 월 0	0	있음
윤희석	주거용 전부	전입: 2024-10-30 확정: 2024-10-30 배당: 2024-12-30	5,000,000 월 670,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	17.07.19	52.24㎡(15.8평)[공급20평] / 주거용	145,800,000	* 개별 난방설비

현황 및 위치

* 본건 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 숲빌리지 제102동 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨 * 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-07-29	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:260,000,000
2(을3)	2021-09-10	근저당	남OO	120,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑6)	2023-03-06	가압류	서OOOOOO	5,009,412	소멸	2023카단804882
4(을4)	2023-05-22	주택임차권(건물 전체)	김OO	260,000,000		전입:2021.05.20확정:2021.05.20
5(갑7)	2023-10-18	압류	국OOOOOOO	0	소멸
6(갑8)	2024-11-22	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	276,283,835	소멸	2024타경85563
7(갑9)	2025-07-31	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸

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