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2025타경62315 경기도 파주시 송학1길 62-41, 이레프리미엄 109동 1층 102호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경62315

서울중앙지방법원 2024차전200045 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 264,000,000원, 전입일자 2021.05.25. 확정일자 2021.05.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경62315 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 송학1길 62-41, 이레프리미엄 109동 1층 102호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전200045 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 264,000,000원, 전입일자 2021.05.25. 확정일자 2021.05.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 83,486,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 송학1길 62-41, 이레프리미엄 109동 1층 102호 (경기도 파주시 야당동 192-14)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 69.34㎡ (20.98평) 건물: 60.13㎡ (18.19평)
현재 위치	경기도 파주시 송학1길 62-41, 이레프리미엄 109동 1층 102호
소유자 / 채무자	이계규 / 이계규
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-05-07

감정가

243,400,000

최저가

83,486,000

보증금

8,348,600

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-22	243,400,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-05	170,380,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-09	119,266,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-14	83,486,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
정대국	주거용 전부	전입: 2021-05-25 확정: 2021-05-06 배당: 2025-03-17	264,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	17.10.13	60.13㎡(18.19평)[공급20평] / 주거용	145,200,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선「야당역」 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 "야당역"(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. * 인접지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

참고사항

* 외필지 :야당동192-107 * 공부 및 건축물현황도면과 달리 무단으로 증축된 제시외건물 (기호㉠, 목조, 테라스 등, 약 9㎡)이 소재

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-05-25	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:264,000,000
2(갑4)	2022-04-11	압류	국OOOOOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(을3)	2023-06-30	주택임차권(전부)	정OO	264,000,000		전입:2021.05.25확정:2021.05.06
4(갑5)	2025-02-13	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	285,202,738	소멸	2025타경62315

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