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2025타경62351 경기도 파주시 아동로 27, 구분건물 101동 5층 502호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경62351

서울중앙지방법원 2024차전197754 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.07.19. 확정일자 2021.06.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경62351 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 아동로 27, 구분건물 101동 5층 502호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전197754 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.07.19. 확정일자 2021.06.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 58,310,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 아동로 27, 구분건물 101동 5층 502호 (경기도 파주시 아동동 357-8)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 51.48㎡ (15.57평) 건물: 55.25㎡ (16.71평)
현재 위치	경기도 파주시 아동로 27, 구분건물 101동 5층 502호
소유자 / 채무자	오진욱 / 오진욱
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-05-12

감정가

170,000,000

최저가

58,310,000

보증금

5,831,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-22	170,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-05	119,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-09	83,300,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-14	58,310,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김진호	주거용 전부	전입: 2021-07-19 확정: 2021-06-15 배당: 2025-04-21	190,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 5층	15.08.10	55.25㎡(16.71평)[공급20평] / 주거용	102,000,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금촌역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 8m, 북서측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-07-30	소유권이전(매매)	오OO	0		거래가액:190,000,000
2(을5)	2023-07-19	주택임차권(전부)	김OO	190,000,000		전입:2021.07.19확정:2021.06.15
3(갑6)	2025-02-18	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	207,658,978	소멸	말소기준등기2025타경62351
4(갑7)	2025-04-08	압류	파OO	0	소멸

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