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2025타경62358 경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76, 베네스트 103동 4층 402호 다세대(빌라)[공급17평형] 경매 이미지

2025타경62358

서울중앙지방법원 2024차전200040 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 16일 제80282호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경62358 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76, 베네스트 103동 4층 402호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전200040 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 16일 제80282호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 65,660,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76, 베네스트 103동 4층 402호 (경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1)
물건종류	다세대(빌라)[공급17평형]
면적	토지: 60.00㎡ (18.15평) 건물: 51.01㎡ (15.43평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76, 베네스트 103동 4층 402호
소유자 / 채무자	이용기 / 이용기
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-05-15

감정가

134,000,000

최저가

65,660,000

보증금

6,566,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-09-30	134,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-11-11	93,800,000	유찰
3차 (진행)	2025-12-16	65,660,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-27	45,962,000	유찰
5차 (진행)	2026-03-10	134,000,000	유찰
6차 (진행)	2026-04-14	93,800,000	유찰
7차 (진행)	2026-05-19	65,660,000
8차 (진행)	2026-06-23	45,962,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
안준영	주거용 건물전부	전입: 2021-05-25 확정: 2021-03-30 배당: 2023-06-16	150,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	14.01.08	51.01㎡(15.43평)[공급17평] / 방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등	40,200,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석사거리" 북동측 인근에 위치하는 (통칭)베네스트 103동 4층 402호로서, 주위은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다 * 본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다 * 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다 * 본건은 남서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다

참고사항

* 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도상401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 일산동구 공문 참조) * 외필지 : 성석동 1221-3, 1223-25, 1223-30

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-05-28	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:150,000,000
2(을3)	2023-06-16	주택임차권(건물전부)	안OO	150,000,000	소멸	전입:2021.05.25확정:2021.03.30
3(갑10)	2025-02-20	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	162,651,436	소멸	말소기준등기2025타경62358

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