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2025타경64341 경기도 파주시 운정3길 51, 구분건물 4층 401호 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지

2025타경64341

서울남부지방법원 2024차전153931 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 4월 30일 제38523호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

2025타경64341 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 운정3길 51, 구분건물 4층 401호입니다. 서울남부지방법원 2024차전153931 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 4월 30일 제38523호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 151,900,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 운정3길 51, 구분건물 4층 401호 (경기도 파주시 상지석동 608-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급23평형]
면적	토지: 62.61㎡ (18.94평) 건물: 61.45㎡ (18.59평)
현재 위치	경기도 파주시 운정3길 51, 구분건물 4층 401호
소유자 / 채무자	김석진 / 김석진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-12-22

감정가

310,000,000

최저가

151,900,000

보증금

15,190,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-10	310,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-14	217,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-19	151,900,000
4차 (진행)	2026-06-23	106,330,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
박진환	주거용 전부	전입: 2020-04-23 확정: 2020-04-09 배당: 2024-04-30	264,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	19.03.08	61.45㎡(18.59평)[공급23평] / 주거용	186,000,000	* 철근콘크리트구조 51.88㎡ 지하1층 9.57㎡

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 중소규모의 공장 등, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임. * 본건은 북동측 및 남동측으로 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

참고사항

* 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 전유부분상 지하1층 9.57m²(지하층(창고)), 4층 401호 51.88㎡"의 합계 61.45m²로 기재하였으며, 본건 건물 지하1층에 개별호 표식이 부착된 전유부상 지하1층(개별창고)가 소재함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2020-05-07	소유권이전(매매)	김OO	0
2(을1)	2020-12-29	근저당	오OO	410,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑6)	2021-12-08	가압류	주OOOOOOO	1,396,000,000	소멸	2021카단105553
4(갑7)	2023-01-25	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
5(갑8)	2023-04-27	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
6(을2)	2024-04-30	주택임차권(전부)	박OO	264,000,000	소멸	전입:2020.04.23확정:2020.04.09
7(갑9)	2025-09-26	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	264,000,000	소멸	2025타경64341
8(갑10)	2025-12-08	압류	파OO	0	소멸

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