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2024타경81387 경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 46, 대화동케이시티 5동 3층 302호 다세대(빌라)[공급32평형] 경매 이미지

2024타경81387

서울남부지방법원 2023차전141672 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년3월3일 제25796호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.11.21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

2024타경81387 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 46, 대화동케이시티 5동 3층 302호입니다. 서울남부지방법원 2023차전141672 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년3월3일 제25796호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.11.21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-11 00:00:00입니다. 최저가는 135,730,000원입니다.

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 46, 대화동케이시티 5동 3층 302호 (경기도 고양시 일산서구 대화동 842)
물건종류	다세대(빌라)[공급32평형]
면적	토지: 48.27㎡ (14.6평) 건물: 63.18㎡ (19.11평)
현재 위치	경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 46, 대화동케이시티 5동 3층 302호
소유자 / 채무자	김승현 / 김승현
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2024-12-23

감정가

277,000,000

최저가

135,730,000

보증금

13,573,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	166,207,000원	매각가율	0%
입찰 수	9	매수인	서울시 김희수
차순위 입찰가	162,217,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-18	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-07-23	277,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-08-27	193,900,000	유찰
3차 (진행)	2025-10-01	135,730,000	유찰
4차 (진행)	2025-11-12	95,011,000	유찰
5차 (진행)	2025-12-17	277,000,000	유찰
6차 (진행)	2026-01-28	193,900,000	유찰
7차 (진행)	2026-03-11	135,730,000

진행 메모

매각 : 166,207,000 원 (60%)

(입찰 9 명,매수인:서울시 김희수 / 차순위금액 162,217,000원)

매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.24

대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.14

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김대현	주거용 전부	전입: 2020-10-05 확정: 2020-08-24 배당: 2023-03-03	241,000,000 월 0	있음
이경훈	주거용	전입: 2021-10-07 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
주택도시보증공사	주거용 302호 전부	전입: 2020-10-05 확정: 2020-08-24 배당: 2024-12-23	241,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	17.05.12	63.18㎡(19.11평)[공급32평] / 주거용	166,200,000	* 지하주차장설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양한내초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 부정형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임 * 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함

참고사항

☞현황서상 내용: 건물내 승강기가 있어 전유세대로의 이동이 용이함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2020-10-28	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:241,000,000
2(갑7)	2020-12-14	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑8)	2021-07-19	가압류	동OOOOOOOOOO	42,593,677	소멸	2021카단101746
4(갑9)	2021-09-15	압류	국OOOOOOO	0	소멸
5(을3)	2023-03-03	주택임차권(전부)	김OO	241,000,000	소멸	전입:2020.10.05확정:2020.08.24
6(갑12)	2023-05-17	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸
7(갑13)	2023-06-28	압류	인OOOO	0	소멸
8(갑14)	2023-07-25	가압류	엠OOOOOOOOO	90,193,666	소멸	2023카단821319
9(갑15)	2024-09-27	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	276,285,040	소멸	2024타경81387

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