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2025타경62990 경기도 파주시 하우2길 46-3, 도시농부3차 321동 지1-3층 102호 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지

2025타경62990

서울중앙지방법원 2024차전103872 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2023년3월21일 제18212호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

2025타경62990 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 하우2길 46-3, 도시농부3차 321동 지1-3층 102호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전103872 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2023년3월21일 제18212호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-11 00:00:00입니다. 최저가는 130,830,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 하우2길 46-3, 도시농부3차 321동 지1-3층 102호 (경기도 파주시 야당동 78-24)
물건종류	다세대(빌라)[공급23평형]
면적	토지: 79.50㎡ (24.05평) 건물: 66.56㎡ (20.13평)
현재 위치	경기도 파주시 하우2길 46-3, 도시농부3차 321동 지1-3층 102호
소유자 / 채무자	이영섭 / 이영섭
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-21

감정가

267,000,000

최저가

130,830,000

보증금

13,083,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	165,800,000원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	시흥시 정원영
차순위 입찰가	143,888,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-18	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-17	267,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-28	186,900,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-11	130,830,000

진행 메모

매각 : 165,800,000 원 (62.1%)

(입찰 4 명,매수인:시흥시 정원영 / 차순위금액 143,888,000원)

매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.24

대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.14

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
남궁진	주거용 전부	전입: 2021-03-05 확정: 2021-02-16 배당: 2023-03-21	285,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-03-05 확정: 2021-02-16 배당: 2025-07-21	285,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	3층중 지하1층	12.01.17	66.56㎡(20.13평)[공급23평] / 주거용	133,500,000	* 복수층(하)1 다세대주택 12.88㎡ 복수층(하)2 다세대주택 19.14㎡ 복수층(상)3 다세대주택 21.61㎡ 복수층(상)4 다세대주택 12.93㎡ * 도시가스에 의한 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 도시농부타운하우스3단지를 포함한 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. * 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. * 본건은 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.

참고사항

* 이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중이며,지1층은 다목적실 및 욕실, 1층은 거실, 주방/식당, 현관, 2층은 침실 및 욕실, 3층은 침실, 3층 내 복층은 다락으로 이용 중

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2021-03-19	소유권이전(매매)	이OO	0
2(을7)	2023-03-21	주택임차권(전부)	남OO	285,000,000	소멸	전입:2021.03.05확정:2021.02.16
3(갑7)	2025-04-25	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	285,000,000	소멸	말소기준등기2025타경62990

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