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최종 업데이트: 2026-05-07 10:39
2025타경50993
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경50993 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 77, 집합상가 3층 301호입니다. 청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 70,421,000원입니다.
| 소재지 |
충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 77, 집합상가 3층 301호
(충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 125.49㎡ (37.96평)
건물: 299.00㎡ (90.45평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 77, 집합상가 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상학 / 이상학 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
419,000,000
최저가
70,421,000
보증금
7,042,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박병찬 |
| 차순위 입찰가 | 70,432,110원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 419,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 293,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-01 | 205,310,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-05 | 205,310,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 143,717,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-02-25 | 143,717,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 100,602,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-06 | 70,421,000 |
진행 메모
매각 261,500,000원(62.41%) / 2명 / 미납 (차순위금액:160,000,000원)
매각 : 75,890,000 원 (18.11%)
(입찰 2 명,매수인:박병찬 / 차순위금액 70,432,110원)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)국제인력 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 04.05.19 | 299㎡(90.45평) / 근린생활시설 | 419,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 진천읍 광혜원리 소재 "광혜원면 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 소뮤모 점포 등이 소재하는 면소재지 주변 상가지대임. * 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. * 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 소로와 서측으로 중로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.10 / 매각가 261,500,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 근린생활시설로 이용중임. * 외필지 : 광혜원리 529-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을15) | 2023-07-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2024-11-05 | 가압류 | 충OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2024카단53522 |
| 4(갑18) | 2024-11-08 | 가압류 | 신OOOOO | 90,487,354 | 소멸 | 2024카단962 |
| 5(갑19) | 2025-01-02 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2025-03-19 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 211,322,210 | 소멸 | 2025타경50993, 양도인 : 국민은행 |
| 7(갑21) | 2025-04-04 | 가압류 | 국OOO | 11,305,131 | 소멸 | 2025카단52125 |
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