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2025타경51297 경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호 오피스텔[계약15평형] 경매 이미지

2025타경51297

수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경51297 최근 확인 2026-05-05 11:07 다음 확인 2026-06-09 09:00

2025타경51297 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호입니다. 수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 10,459,000원입니다.

소재지	경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호 (경기도 하남시 망월동 1079)
물건종류	오피스텔[계약15평형]
면적	토지: 3.85㎡ (1.16평) 건물: 19.16㎡ (5.8평)
현재 위치	경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호
소유자 / 채무자	임철빈 / 임철빈
채권자	김은미
배당종기일	2025-04-09

감정가

127,000,000

최저가

10,459,000

보증금

1,045,900

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-09-29	127,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-11-03	88,900,000	유찰
3차 (진행)	2025-12-08	62,230,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-19	43,561,000	유찰
5차 (진행)	2026-02-23	30,493,000	유찰
6차 (진행)	2026-03-30	21,345,000	유찰
7차 (진행)	2026-05-04	14,942,000	유찰
8차 (진행)	2026-06-08	10,459,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김은미	주거용 1431호 19.16.㎡ 전부	전입: 2021-07-12 확정: 2021-07-02 배당: 2023-09-14	140,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	18층중 14층	18.05.30	19.16㎡(5.8평)[계약15평] / 오피스텔	88,900,000	* 지역난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는대규모아파트단지 인근에 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약30m 내외, 서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트 포장도로와각각 접함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2023-02-22	소유권이전(매매)	임OO	0		거래가액:115,000,000
2(을3)	2023-09-14	주택임차권(전부)	김OO	140,000,000		전입:2021.07.12확정:2021.07.02
3(갑8)	2025-01-23	강제경매	김OO	140,000,000	소멸	말소기준등기2025타경51297

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