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최종 업데이트: 2026-04-25 03:46
![2024타경529694 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6893/ukSHGPA7pdzG.jpg)
![2024타경529694 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6893/UZupxu8CvAZk.jpg)
![2024타경529694 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6893/4kkJiPqRC61v.jpg)
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![2024타경529694 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6893/7IfSFefJjZx3.jpg)
![2024타경529694 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6893/j6T2DFRhwJsa.jpg)
2024타경529694
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2024타경529694 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호입니다. 인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-27 00:00:00입니다. 최저가는 26,411,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호
(인천광역시 서구 심곡동 255-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 17.32㎡ (5.24평)
건물: 26.25㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 심곡로56번길 7-1, 장하빌라 4동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)퍼스트기업재무 / (주)퍼스트기업재무 |
| 채권자 | 박효원 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
77,000,000
최저가
26,411,000
보증금
2,641,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-28 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 37,730,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-27 | 26,411,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박효원 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-25 배당: 2024-05-31 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.05.25 | 26.25㎡(7.94평)[공급9평] / 주거용 | 23,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 서구청역(인천2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인(박효원)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-31 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액 금58,500,000원 | |
| 2(을9) | 2022-05-06 | 전세권(건물의전부) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.05.06~2024.05.06 |
| 3(갑7) | 2022-05-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:80,000,000, 상호변경전:주식회사골든컨설팅 | |
| 4(갑8) | 2022-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-05-21 | 임의경매 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경529694 |
| 6(을10) | 2024-06-04 | 주택임차권(4층 403호) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.04.25 |
관련 문서 (PDF)
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