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최종 업데이트: 2026-05-07 16:35
![2024타경575666 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 509호 다세대(빌라)[공급16평형] 경매 이미지](/storage/auctions/6990/7xlOLS5xm8j8.jpg)
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2024타경575666
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2024타경575666 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 509호입니다. 인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 27,783,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 509호
(인천광역시 연수구 연수동 597-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 7.19㎡ (2.17평)
건물: 25.58㎡ (7.74평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 509호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정모 / 서정모 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
81,000,000
최저가
27,783,000
보증금
2,778,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,812,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 안장덕 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 39,690,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 27,783,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 27,783,000 |
진행 메모
매각 : 27,812,300 원 (34.34%)
(입찰 1 명,매수인:인천 안장덕)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(입주자김성수) | 주거용 509호 전부 |
전입: 2017-02-13
확정: 2017-01-24 배당: 2024-11-21 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2017-02-13
확정: 2017-01-24 배당: 2019-04-01 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 20.07.16 | 25.58㎡(7.74평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 40,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연화중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역에 위치하여 상업용부동산이 소재하는 상업지대임. * 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. * 방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 부지로 이용 중임. * 북동측을 제외한 삼면으로 대로 및 중로의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-02-21 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액 금108,900,000원 | |
| 2(을11) | 2018-08-03 | 근저당 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김원천 |
| 3(을12) | 2019-04-01 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2017.02.13확정:2017.01.24차:금100,000원 |
| 4(갑8) | 2019-07-30 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 5(갑10) | 2022-05-13 | 가압류 | (OOOOOOOO | 3,094,180 | 소멸 | 2022카단102894 |
| 6(갑11) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2023-04-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-11-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,812,328 | 소멸 | 2024타경575666 |
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