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최종 업데이트: 2026-05-07 16:54
2025타경507921
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경507921 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 남동구 도리미로7번길 28-1, 그린캐슬 에이동 3층 301호입니다. 인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 42,875,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 남동구 도리미로7번길 28-1, 그린캐슬 에이동 3층 301호
(인천광역시 남동구 도림동 649-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.85㎡ (8.42평)
건물: 49.47㎡ (14.96평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 도리미로7번길 28-1, 그린캐슬 에이동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 원우연 / 원우연 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
125,000,000
최저가
42,875,000
보증금
4,287,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,688,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 인천 지애란 |
| 차순위 입찰가 | 65,300,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 61,250,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 42,875,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 42,875,000 |
진행 메모
매각 : 65,688,800 원 (52.55%)
(입찰 15 명,매수인:인천 지애란 / 차순위금액 65,300,000원)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(입주자박효은) | 주거용 301호 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-01-04 배당: 2025-02-26 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-01-04 배당: 2023-12-21 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 10.10.19 | 49.47㎡(14.96평) / 주거용 | 62,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 장방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에, 남측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-08-04 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-12-21 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.15확정:2022.01.04 |
| 3(갑10) | 2025-02-27 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,090,680 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507921 |
| 4(갑11) | 2025-05-16 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 1,635,749 | 소멸 | 2025카단100680 |
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