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2024타경1547 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 세광빌라 지하층 2호 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2024타경1547

인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

인천지방법원 본원 26계(032-860-1626) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2024타경1547 최근 확인 2026-05-07 17:03

2024타경1547 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 세광빌라 지하층 2호입니다. 인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 19,894,000원입니다.

소재지	인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 세광빌라 지하층 2호 (인천광역시 미추홀구 관교동 318-6)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 20.07㎡ (6.07평) 건물: 36.58㎡ (11.07평)
현재 위치	인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 세광빌라 지하층 2호
소유자 / 채무자	방경석 / 방경석
채권자	국민은행
배당종기일	2024-05-07

감정가

58,000,000

최저가

19,894,000

보증금

1,989,400

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	23,590,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	인천 이현민
차순위 입찰가	22,110,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-20	58,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-26	40,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-03	28,420,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-06	19,894,000

진행 메모

매각 : 23,590,000 원 (40.67%)

(입찰 3 명,매수인:인천 이현민 / 차순위금액 22,110,000원)

매각결정기일 : 2026.05.13

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
신경택	주거용	전입: 2022-06-17 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 지하	92.09.07	36.58㎡(11.07평)[공급12평] / 주거용	11,600,000

현황 및 위치

* 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 도로에 접함.

참고사항

* 세광로얄빌라로 통칭되며, 현 외부표기(현관문표시 지하층 2호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(지하층 1호)가 상이함. 미추홀구청 회신서에 의하면 지층1호, 지층2호 각 소유자가 이해관계인의 동의를 얻어 건축물 표시변경신청으로 건축물현황도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑9)	2013-01-03	소유권이전(매매)	방OO	0		거래가액:60,000,000
2(을5)	2013-01-03	근저당	국OOOOOOOOOO	39,600,000	소멸	말소기준등기
3(갑10)	2019-04-22	가압류	서OOOOOOOO	586,398,150	소멸	2019카단806312
4(갑13)	2023-12-11	가압류	국OOO	56,754,095	소멸	2023카단1702
5(갑14)	2024-02-01	임의경매	국OOOOOOOOOOO	12,282,500	소멸	2024타경1547
6(갑15)	2025-11-21	압류	국OOOOOOOO	0	소멸

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