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최종 업데이트: 2026-04-22 18:15
2024타경55325
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경55325 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 부천시 소사구 경인로304번길 57, 성지아파트상가 2층 1호입니다. 인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-05 00:00:00입니다. 최저가는 102,900,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로304번길 57, 성지아파트상가 2층 1호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 91-68)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 57.98㎡ (17.54평)
건물: 107.08㎡ (32.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로304번길 57, 성지아파트상가 2층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 박문은 / 박문은 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
20,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주식회사 남성건설 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 102,900,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 102,900,000 |
진행 메모
매각 135,800,000원(64.67%) / 2명 / 미납 (차순위금액:110,050,000원)
매각 : 110,050,000 원 (52.4%)
(입찰 1 명,매수인:주식회사 남성건설)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)남성건설 | 점포 2층 1호 전부 |
전입: -
확정: 2022-05-04 배당: 2024-12-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이해연 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-02 |
2,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 파워테글로벌(주) | 점포 2층 1호 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 88.01.23 | 107.08㎡(32.39평) / 교회 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "서울신학대학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 북측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.09 / 매각가 135,800,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 집합건축물대장(전유부분)상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이나 현황은 교회로 이용중임 * 본 건은 집합건축물대장 2012년 04월 20일 지상2층1호와 지상2층2호를 지상2층1호로 전유부 합병하였으나 토지대장 대지권등록부는 상가동 2층 1호 31.44/9415와 상가동 2층 2호 26.54/9415로 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. * 본 건 소재 건물은 등기사항전부증명서상 1층, 2층, 3층으로 등재되어 있으나 등기사항전부증명시 내역, 집합건축물대장 및 현황상 지하1층 ~ 지상2층인 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람 ☞현황서상 내용: 본 건 부동산 출입문에 `한뜻교회`라는 표지가 붙어 있고 출입문은 잠궈져 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2015-06-04 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을10) | 2015-06-04 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2023-10-30 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2024-12-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 109,882,175 | 소멸 | 2024타경55325 |
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