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최종 업데이트: 2026-04-26 11:24
2025타경32435
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2025타경32435 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 김포한강3로 432, 골든하임 1층 115호외1개호입니다. 인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-07 00:00:00입니다. 최저가는 298,684,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강3로 432, 골든하임 1층 115호외1개호
(경기도 김포시 마산동 621-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 35.38㎡ (10.7평)
건물: 79.20㎡ (23.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강3로 432, 골든하임 1층 115호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 나정순 / 나정순 |
| 채권자 | 고양동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
1,244,000,000
최저가
298,684,000
보증금
29,868,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 1,244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 870,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 609,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 426,692,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 298,684,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전영구 | 점포 114호 40.48㎡ |
전입: -
확정: 2025-02-20 배당: 2025-02-25 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 마산동 621-15(5층중1층 115호) | 18.10.25 | 39.6㎡(11.98평) / 공실 | 466,500,000 | |
| 건2 | 마산동 621-15(5층중1층 116호) | 18.10.25 | 39.6㎡(11.98평) / 공실 | 466,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 마산동 소재 "김포골드라인 마산역" 북측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 공동주택 및 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "마산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 남측의 "김포한강3로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 집합건축물대장(전유부)상 용도는 일반음식점임. * 건1,2) 건물은 조사 당시 경계벽체 구분없이 공실 상태로 천장 등이 일부 파손된 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-14 | 소유권이전(매매) | 나OO | 0 | 거래가액:638,750,610 | |
| 2(을3) | 2020-07-14 | 근저당 | 고OOOOOOOO | 1,904,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-05 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 1,580,000,000 | 소멸 | 2025타경32435 |
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