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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경44642
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2022타경44642 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 대곶면 약암리 1318입니다. 인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-21 00:00:00입니다. 최저가는 112,375,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 약암리 1318)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 1318 |
| 소유자 / 채무자 | 황인숙 / 윤인순 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-03-17 |
감정가
468,034,000
최저가
112,375,000
보증금
22,475,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-19 | 468,034,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-06 | 327,624,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-13 | 229,337,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-17 | 160,536,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2025-07-31 | 160,536,000 | |
| 6차 (진행) | 2025-10-16 | 160,536,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-12-23 | 160,536,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 160,536,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-21 | 112,375,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 78,663,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-07 | 55,064,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 약암리 1318 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,온천지구,관광ㆍ휴양개...군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,온천지구,관광ㆍ휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,기타용지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 463.4㎡ (140.18평) | 1,010,000 | 468,034,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명포구" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 소규모 공업시설, 농경지 등이 혼재되어 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. * 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 나지상태임. * 본건 서측으로 폭 약 10m 도로가 소재함.
참고사항
▶본건매각 2025.04.17 / 매각가 231,000,000원 / OOO / 4명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.07.31 / 매각가 211,000,000원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정▶본건매각 2025.10.16 / 매각가 182,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 186,000,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 경계구분이 불명확하고 두릅나무 등이 일부 식재되어 있고, 일부는 시멘트로 포장되어 있음 * 토지 지상에 소유자 미상의 천막 등이 소재하나 이동이 용이하여 평가에서 제외 * 지상의 울타리, 수도시설, 별도의 경제적 가치가 없는 활잡목 등은 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2008-09-19 | 갑구1번,11번김영건지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매, 각 893.5/1853.6 | |
| 2(갑20) | 2008-10-31 | 윤석하지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매, 각 12.35/926.8, 거래가액 금24,500,000원 | |
| 3(갑21) | 2008-11-26 | 이남수지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매, 각 4.3/926.8, 거래가액 금6,500,000원 | |
| 4(갑22) | 2008-12-24 | 갑구18번,20번,21번황인숙지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할 | |
| 5(을9) | 2009-03-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,781,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:계양농협 |
| 6(을11) | 2009-03-18 | 지상권 | 계OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2009.03.18~2039.03.18만30년, 범위:463.4㎡ |
| 7(을14) | 2011-06-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 754,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑33) | 2017-04-10 | 소유권이전 | 황OO | 0 | 대물변제 | |
| 9(갑34) | 2022-12-23 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,852,706,114 | 소멸 | 2022타경44642 |
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