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최종 업데이트: 2026-04-23 21:09
2025타경34233
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경34233 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-7입니다. 인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-17 00:00:00입니다. 최저가는 361,891,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해송실업 / (주)해송실업 |
| 채권자 | 박종환 |
| 배당종기일 | 2025-10-31 |
감정가
738,553,000
최저가
361,891,000
보증금
36,189,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 399,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박종안 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-21 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 738,553,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 516,987,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 361,891,000 |
진행 메모
매각 : 399,500,000 원 (54.09%)
(입찰 1 명,매수인:박종안)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
배당기일 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대벽리 654-7 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역,농림지역 | 2,233 | 197,000원(51,900원) |
| 토지 | 2 | 대벽리 654-6 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 569㎡ (172.12평) | 197,000 | 112,093,000원 |
| 토지 | 3 | 대벽리 654-5 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 947㎡ (286.47평) | 197,000 | 186,559,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""김포항공일반산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. * 대체로 사다리형으로서, 토지임야 상태임. * 공히 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2,3.토지는 공히 맹지임 * 토3.토지의 일부가 전으로 이용되고 있는 것으로 보임 * 본건 토지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지와 일체로 거래되는 점을 감안하여 토지가격에 포함시켜 감정평가하였음. * 토3)토지의 일부가 전으로 이용되고 있을 수 있으나 측량을 요하는 것으로 판단되며 계획관리지역 내 토지임야 상태인 본건의 특성상 이에 구애없이 감정평가하였음 ☞현황서상 내용:토1,2 위에는 참나무, 소나무, 기타 수종 미상의 잡목과 풀이 자라고 있는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2017-03-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2017-03-30 | 근저당 | 박OO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2017-05-22 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑12) | 2019-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-03-19 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-08-19 | 임의경매 | 박OO | 850,000,000 | 소멸 | 2025타경34233 |
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