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최종 업데이트: 2026-04-24 18:28
2024타경6354
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경6354 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 메카존 나동 6층 662호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-24 00:00:00입니다. 최저가는 102,557,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 메카존 나동 6층 662호
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 69.64㎡ (21.07평)
건물: 189.60㎡ (57.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 메카존 나동 6층 662호 |
| 소유자 / 채무자 | 이선규의 파산관재인 임은호 / 이선규의 파산관재인 임은호 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도전:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
299,000,000
최저가
102,557,000
보증금
10,255,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주식회사 이재몰904 |
| 차순위 입찰가 | 122,255,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-05 | 299,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 209,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 146,510,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 102,557,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 102,557,000 |
진행 메모
매각 : 156,000,000 원 (52.17%)
(입찰 3 명,매수인:주식회사 이재몰904 / 차순위금액 122,255,700원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희철 | 주거및영업용 |
전입: 2019-11-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 09.03.10 | 189.6㎡(57.35평) / 종합스포츠 | 209,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포양촌일반산업단지내에 위치하는 메카존 나동 6층 662호로서 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 대체로 장방형의 평지로서 공장 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 광대로, 남동측, 남서측, 북동측으로 중로의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 공부상 용도는 공장이나, 관리사무소 문의 결과 "종합스포츠" 상호로 등록▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-04-30 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:228,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-04-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 218,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-12-03 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 185,054,253 | 소멸 | 2024타경6354 |
| 4(갑9) | 2025-11-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-12-31 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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