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최종 업데이트: 2026-04-22 14:31
2024타경53190
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
2024타경53190 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 김포한강10로133번길 74경기도 김포시 김포한강10로133○○○○, 연세와이7두애틱 1층 110호연세와이○○입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2025-10-14 00:00:00입니다. 최저가는 443,800,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 74경기도 김포시 김포한강10로133○○○○, 연세와이7두애틱 1층 110호연세와이○○
(경기도 김포시 구래동 6871-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.39㎡ (3.14평)
건물: 35.10㎡ (10.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 74경기도 김포시 김포한강10로133○○○○, 연세와이7두애틱 1층 110호연세와이○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | (주)지앤비에이엠씨대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
634,000,000
최저가
443,800,000
보증금
88,760,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 555,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주식회사 나폴리로지텍스 |
| 차순위 입찰가 | 502,350,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-10-21 | 대금 지급기한 | 2025-11-26 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-15 |
| 배당 종결일 | 2026-04-15 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-05 | 634,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 634,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 443,800,000 |
진행 메모
매각 : 555,000,000 원 (87.54%)
(입찰 2 명,매수인:주식회사 나폴리로지텍스 / 차순위금액 502,350,000원)
매각결정기일 : 2025.10.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2025.11.26 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.15
배당종결 2026.04.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 20.07.01 | 35.1㎡(10.62평) / 음식점(공실) | 507,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임 * 본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 도로에 각각 접함
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 소매점이고, 108호~115호까지 일괄로 음식점으로 이용, 기준시점 현재는 공실 상태임. - 108호~115호까지 "소블리에" 식당에서 일괄로 이용중이었음. 현재는 공실상태 ☞현황서상 내용:110호~115호까지 통합해서 한식 부페 식당으로 사용한 것으로 보이고 출입문은 잠겨 있었음. ▶기일변경:2026.03.24 변경(2026.03.05 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:808,920,000 | |
| 2(을1) | 2020-11-18 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농업협동조합자산관리회사 |
| 3(을4) | 2021-04-07 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-10-29 | 가압류 | 인OOOOOOO | 45,800,000 | 소멸 | 2021카단106472 |
| 5(갑7) | 2021-11-02 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,500,383 | 소멸 | 2021카단1864 |
| 6(갑11) | 2024-11-19 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경53190 |