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최종 업데이트: 2026-05-07 17:51
2024타경53848
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경53848 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 부천시 원미구 상동 580-3입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 1,074,303,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 원미구 상동 580-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 704.84㎡ (213.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 상동 580-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박성희 / 황재호 |
| 채권자 | (주)아이비클럽 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
2,192,455,180
최저가
1,074,303,000
보증금
107,430,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,240,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 황현창 |
| 차순위 입찰가 | 1,081,110,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-09 | 2,189,227,180 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 2,192,455,180 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 1,534,719,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 1,074,303,000 |
진행 메모
매각 : 1,240,000,000 원 (56.56%)
(입찰 3 명,매수인:황현창 / 차순위금액 1,081,110,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송은숙 | 주거용 전부 |
전입: 2013-12-18
확정: - 배당: 2025-01-22 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상동 580-3 / 과밀억제권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 207 | 3,750,000원(2,101,000원) |
| 토지 | 2 | 상동 580-4 | 과밀억제권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 215.4㎡ (65.16평) | 3,750,000 | 807,750,000원 |
| 건물 | 1 | 상이로67번길 32-7 [상동 580-3외 1필지]철근콘크리트조 경사슬라브지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(의원) | 110 | 696,000원 |
| 2 | 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 97.56㎡(29.51평) / 792,000원 | 77,267,520 | * 사용승인:2007.01.08* 증축부분 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 114.75㎡(34.71평) / 957,000원 | 109,815,750 | * 사용승인:2003.08.04* 기존부분 |
| 4 | 2층 | 다가구주택 | 115.35㎡(34.89평) / 1,020,000원 | 117,657,000 | * 사용승인:2007.01.08* 증축부분 |
| 5 | 3층 | 다가구주택 | 114.75㎡(34.71평) / 957,000원 | 109,815,750 | * 사용승인:2003.08.04* 기존부분 |
| 6 | 3층 | 다가구주택 | 92.97㎡(28.12평) / 1,020,000원 | 94,829,400 | * 사용승인:2007.01.08* 증축부분 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 상이로67번길 32-7 [상동 580-3외 1필지]샷시조 슬라브지붕 등 1.샷시조 슬라브지붕, 2.샷시조 슬라브지붕, 3.철근콘크리트조 슬라브지붕, 4.목조, 5.목조 | 2층 / 창고 | 15 | 300,000원 |
| 2 | 3층 | 테라스 | 14㎡(4.24평) / 500,000원 | 7,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 발코니 | 5.9㎡(1.78평) / 900,000원 | 5,310,000 | 매각포함 |
| 4 | 데크 | 11.9㎡(3.6평) / | 1,428,000 | 매각포함 | |
| 5 | 데크 | 12㎡(3.63평) / | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ‘상미초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. * 2필지 일단의 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). * 토1,2는 본 건물의 대지로 보이나 , 인접 토지와의 경계등은 별도 측량 필요. * 본 건물은 한의원을 운영한 것으로 보이나, 기준 시점 당시는 문을 닫은 것으로 보임. * 본건 지상의 펜스, 바닥포장, 소량의 수목 등은 거래관행상 토지, 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람 ▶ 2024타경53848(2) 감정원:그루 ,가격시점:2025.11.20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-09-02 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2012-08-30 | 근저당 | (OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 주식회사대원칸타빌 |
| 3(을7) | 2023-08-25 | 근저당 | 우OOO | 960,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-09-19 | 가압류 | (OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단509006 |
| 5(갑3) | 2024-11-18 | 임의경매 | (OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경53848 |
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