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최종 업데이트: 2026-05-07 17:52
2025타경1356
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경1356 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 2,120,668,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2944.00㎡ (890.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 |
| 소유자 / 채무자 | 허현구 / 허현구 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사(변경전:부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
3,029,526,000
최저가
2,120,668,000
보증금
212,066,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,327,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박준형 |
| 차순위 입찰가 | 2,315,900,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 3,026,526,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 2,118,568,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 3,029,526,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 2,120,668,000 |
진행 메모
매각 : 2,327,900,000 원 (76.84%)
(입찰 2 명,매수인:박준형 / 차순위금액 2,315,900,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)준로지스3피엘지점 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이유미 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 학운리 754-1 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m),가축사육제한구역,도시지역 | 1,588 | 624,000원(405,600원) |
| 토지 | 2 | 학운리 754-2 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m),가축사육제한구역,도시지역 / 공장용지 1583㎡ (478.86평) | 657,000 | 1,040,031,000원 |
| 토지 | 3 | 학운리 754-3 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m),가축사육제한구역,도시지역 / 도로 179㎡ (54.15평) | 217,000 | 38,843,000원 |
| 건물 | 1 | 삼도공단로 131-17 [학운리 754-1 1동]일반철골구조 난연판넬지붕 | 단층 / 제2종근린생활시설(제조업소) | 480 | 694,000원 |
| 2 | 삼도공단로 131-19 [학운리 754-2 1동]일반철골구조 난연판넬지붕 | 단층 | 제2종근린생활시설(제조업소) / 480㎡(145.2평) | 694,000 | 333,120,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 삼도공단로 131-19 [학운리 754-2 1동]판넬조 등 1.판넬조, 2.샷시조, 3.판넬지붕 | 1층 / 창고 | 10 | |
| 2 | 1층 | 현관 | 8㎡(2.42평) / | 1,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 가추 | 40㎡(12.1평) / | 1,200,000 | 매각포함 |
| 4 | 학운리 754-1철골조 | 1층 | 창고 등 / 1190㎡(359.98평) | 0 | 200,000,000원 |
| 5 | 1층 | 창고 등 | 240㎡(72.6평) / | 20,000,000 | 매각포함 |
| 6 | 학운리 754-2철파이프조 | 2층 | 쓰레기장 / 16㎡(4.84평) | 0 | 500,000원 |
| 7 | 삼도공단로 131-19 [학운리 754-2 1동]철골조 및 판넬조 | 1층 | 창고 등 / 480㎡(145.2평) | 0 | 70,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. * 본건1,2): 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 본건3): 도로임. * 본건1)은 남서측으로 토3(도로)에 접하고 있으며, 본건2)는 남서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). * 토1.2) 지상에 가설건축물축조신고가 되어 있음.(토1. 허가신고번호: 2016-양촌읍-가설건축물축조신고-285, 토2. 허가신고번호: 2016-양촌읍-가설건축물축조신고-284)) * 본건 소재 인근 김포시고시 제 2019-201호에 의거 "김포 학운7일반산업단지계획" 승인고시가 이루어졌으며, 본건 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉된 상태이나, 고려하지 않고 정상평가함, 경매참여시 사업진행단계등 재확인 요(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조). * 본건 건물 근처에 쓰레기집하장이 있고, 주위에 쓰레기등이 쌓여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-29 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2020-08-20 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 1,607,760,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2020-08-20 | 근저당 | 부OOO | 159,170,000 | 소멸 | 채권최고액 미화 금110,000달러(적용환율:1447원) |
| 4(을12) | 2020-08-20 | 근저당 | 부OOO | 165,770,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2020-08-20 | 근저당 | 부OOO | 159,170,000 | 소멸 | 채권최고액 미화 금110,000달러(적용환율:1447원) |
| 6(을16) | 2022-09-26 | 근저당 | 한OO | 660,000,000 | 소멸 | |
| 7(을17) | 2024-03-22 | 근저당 | 부OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2025-03-21 | 가압류 | 기OOOOO | 180,965,067 | 소멸 | 2025카단4395 |
| 9(갑8) | 2025-04-08 | 임의경매 | 부OOO | 1,627,033,138 | 소멸 | 2025타경1356 |
| 10(갑9) | 2025-12-29 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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