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2025타경1806 경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호 아파트[공급25평형] 경매 이미지

2025타경1806

인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131) 매각기일 2026-04-30 00:00:00 사건번호 2025타경1806 최근 확인 2026-05-07 17:52

2025타경1806 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 135,240,000원입니다.

소재지	경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호 (경기도 부천시 소사구 송내동 580)
물건종류	아파트[공급25평형]
면적	토지: 32.20㎡ (9.74평) 건물: 62.64㎡ (18.95평)
현재 위치	경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호
소유자 / 채무자	성영숙외 1명 / 성영숙
채권자	케이에프에이치이오공육유동화전문 유한회사(변경전:하나은행)
배당종기일	2025-07-28

감정가

276,000,000

최저가

135,240,000

보증금

13,524,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	189,200,900원	매각가율	0%
입찰 수	8	매수인	신동경
차순위 입찰가	163,510,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-05	276,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-24	193,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-30	135,240,000

진행 메모

매각 : 189,200,900 원 (68.55%)

(입찰 8 명,매수인:신동경 / 차순위금액 163,510,000원)

매각결정기일 : 2026.05.07

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	12층중 4층	79.05.15	62.64㎡(18.95평)[공급25평] / 주거용	138,000,000

현황 및 위치

*부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 "삼익아파트 제1동" 제4층 제412호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. *본건 북서측 인근에 경인전철 "중동역" 및 "경인국도"가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임 *가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. *서측으로 중로, 북,동,남측으로 소로에 4면 접하며 서측도로를 이용하여 출입함.

참고사항

* 등기사항전부증명서 상 면적단위는 "평"으로, 집합건축물대장상 면적단위 는"㎡"로 등재되어 있음.

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2015-10-30	소유권이전(매매)	성OO	0		거래가액 금167,000,000원
2(을10)	2019-04-15	근저당	하OOOOOOOOOOOO	140,525,000	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2020-07-03	소유권일부이전	유OO	0		매매, 1/100, 거래가액 금2,500,000원
4(갑9)	2025-05-08	유재욱지분압류	부OO	0	소멸
5(갑10)	2025-05-14	임의경매	하OOOOOOOOOO	123,263,858	소멸	2025타경1806

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