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2025타경2182 경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호 아파트[공급62평형] 경매 이미지

2025타경2182

인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중

인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131) 매각기일 2026-04-30 00:00:00 사건번호 2025타경2182 최근 확인 2026-05-06 00:49 다음 확인 2026-05-07 09:00

2025타경2182 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 340,900,000원입니다.

소재지	경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호 (경기도 김포시 풍무동 147)
물건종류	아파트[공급62평형]
면적	토지: 78.43㎡ (23.73평) 건물: 167.67㎡ (50.72평)
현재 위치	경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호
소유자 / 채무자	김재천 / 김재천
채권자	우리은행
배당종기일	2025-08-20

감정가

487,000,000

최저가

340,900,000

보증금

34,090,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	410,490,000원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	최양규
차순위 입찰가	386,500,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-05-07 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-24	487,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-30	340,900,000

진행 메모

매각 : 410,490,000 원 (84.29%)

(입찰 4 명,매수인:최양규 / 차순위금액 386,500,000원)

매각결정기일 : 2026.05.07

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	18층중 2층	00.09.08	167.665㎡(50.72평)[공급62평] / 주거용	243,500,000

현황 및 위치

* 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져있고 상가. 편의시설과의 접근성도 양호하여 제반 주위환경은 무난한 편입니다. * 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 차량으로 6분정도 거리에 김포골드선 "풍무역"이 소재합니다. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 2필지 일단으로 양도마을 1,2단지 아파트 부지로 이용중입니다. * 본 아파트단지(양도마을 2단지) 북측으로 폭 25미터,동측으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

참고사항

* 외필지 :풍무동 149

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑11)	2006-05-26	소유권이전(매매)	김OO	0
2(을3)	2006-05-26	근저당	우OOOOOOO	60,700,000	소멸	말소기준등기
3(을4)	2010-03-30	근저당	우OOO	6,400,000	소멸
4(을10)	2018-12-26	근저당	우OOO	91,200,000	소멸
5(을11)	2019-02-12	근저당	우OOO	14,500,000	소멸
6(을25)	2021-12-29	근저당	소OOOOOOOOOOOOOOO	342,000,000	소멸	확정채권양도전:상상인저축은행
7(갑18)	2024-09-06	가압류	경OOOOOOO	24,999,644	소멸	2024카단509142
8(갑19)	2024-10-30	가압류	신OOOOOO	7,790,826	소멸	2024카단2988
9(갑20)	2025-06-09	임의경매	우OOOOOOOOOO	157,539,291	소멸	2025타경2182
10(갑21)	2025-06-20	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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