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최종 업데이트: 2026-05-06 23:27
![2025타경33617 경기도 김포시 사우로 51, 김포사우아이파크 109동 3층 305호 아파트[공급24평형] 경매 이미지](/storage/auctions/7813/nIXet4SGV0lu.jpg)
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2025타경33617
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경33617 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 사우로 51, 김포사우아이파크 109동 3층 305호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 324,100,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 사우로 51, 김포사우아이파크 109동 3층 305호
(경기도 김포시 사우동 1481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 36.29㎡ (10.98평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 사우로 51, 김포사우아이파크 109동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 조중현 / 조중현 |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-08 |
감정가
463,000,000
최저가
324,100,000
보증금
32,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 434,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 19 | 매수인 | 유은술 |
| 차순위 입찰가 | 432,873,210원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 463,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 324,100,000 |
진행 메모
매각 : 434,990,000 원 (93.95%)
(입찰 19 명,매수인:유은술 / 차순위금액 432,873,210원)
매각결정기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 3층 | 18.04.25 | 59.98㎡(18.14평)[공급24평] / 주거용 | 231,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""사우역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 ""사우역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. * 아파트 단지 남동측 및 북서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-01 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2020-11-03 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 369,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-09-17 | 근저당 | 애OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-02-16 | 근저당 | 애OOOOOO | 68,400,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2022-11-14 | 가압류 | (OOOOOO | 35,316,313 | 소멸 | 2022카단34903 |
| 6(갑5) | 2025-05-27 | 임의경매 | 애OOOOOO | 173,006,167 | 소멸 | 2025타경33617 |
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