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최종 업데이트: 2026-05-06 23:34
![2025타경33824 경기도 김포시 김포한강8로 365, 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호 아파트[공급34평형] 경매 이미지](/storage/auctions/7823/Q75aM2IS6odq.jpg)
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2025타경33824
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경33824 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 김포한강8로 365, 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 298,200,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 365, 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호
(경기도 김포시 구래동 6888-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 54.30㎡ (16.43평)
건물: 84.80㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강8로 365, 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호 |
| 소유자 / 채무자 | 정효정 / 정효정 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(변경전:교보생명보험(주)) |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
426,000,000
최저가
298,200,000
보증금
29,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 378,780,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 문지선 |
| 차순위 입찰가 | 365,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 298,200,000 |
진행 메모
매각 : 378,780,000 원 (88.92%)
(입찰 11 명,매수인:문지선 / 차순위금액 365,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 21층 | 15.06.29 | 84.8㎡(25.65평)[공급34평] / 주거용 | 213,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포구래초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 및 전철역(구래역) 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 광평수의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:520,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-05-19 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 438,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전: 교보생명보험주식회사 |
| 3(갑10) | 2024-04-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단504253 |
| 4(갑11) | 2024-05-10 | 가압류 | 중OOOOO | 202,806,794 | 소멸 | 2024카단810115 |
| 5(갑12) | 2025-06-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 24,815,134 | 소멸 | 2025카단717 |
| 6(갑13) | 2025-06-23 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 350,194,930 | 소멸 | 2025타경33824 |
| 7(갑14) | 2025-07-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-09-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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