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최종 업데이트: 2026-05-06 23:36
![2025타경33866 경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 김포한강아이파크 314동 8층 804호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/7827/R76sXM396QOl.jpg)
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2025타경33866
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경33866 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 김포한강아이파크 314동 8층 804호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 317,800,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 김포한강아이파크 314동 8층 804호
(경기도 김포시 구래동 6874-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 53.98㎡ (16.33평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 김포한강아이파크 314동 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은영 / 이은영 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-12 |
감정가
454,000,000
최저가
317,800,000
보증금
31,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 375,563,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 손정은 |
| 차순위 입찰가 | 374,772,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 454,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 317,800,000 |
진행 메모
매각 : 375,563,000 원 (82.72%)
(입찰 10 명,매수인:손정은 / 차순위금액 374,772,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 8층 | 18.02.19 | 84.9592㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 227,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 상가점포, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임. * 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-10-06 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 295,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-07-23 | 근저당 | 한OOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사애큐온캐피탈 |
| 4(갑4) | 2025-07-01 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 289,065,894 | 소멸 | 2025타경33866 |
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